Bausparkassen

Bausparkassen sind Spezialkreditinstitute, die sich mit der Vermittlung von einem Bausparvertrag und Bauspardarlehen beschäftigen.
Es existieren in Deutschland verschiedene Bausparkassen, die in den meisten Fällen mit Banken, Sparkassen oder Versicherungen zusammenarbeiten, um ihre Produkte zu verkaufen.

Bausparkassen - Welche gibt es?

Man unterscheidet prinzipiell die privaten Bausparkassen von den Landesbausparkassen. Erstere firmieren mehrheitlich in der Rechtsform der Aktiengesellschaft, letztere stehen unter dem Einfluss des Sparkassen- und Giroverbandes. Daher findet man deren Produkte auch vorwiegend in Sparkassen.

Bausparkassen - Historie

Bausparkassen existieren in Deutschland bereits seit dem 19. Jahrhundert. Sie konnten sich jedoch erst Anfang des 20. Jahrhunderts, nach dem Ende des ersten Weltkrieges, wirklich etablieren.

Das Bausparprinzip
Bausparkassen verfolgen das Bausparprinzip, welches als Zweckgemeinschaft gesehen werden kann. In erster Linie dient ein Bausparvertrag dem Ansparen von Guthaben, welches später im Zuge der Baufinanzierung als Eigenkapital genutzt werden kann. Kunden, die einen Bausparvertrag abschließen, müssen jedoch nur die Hälfte der Bausparsumme ansparen, der Restbetrag wird als zinsgünstiges Darlehen von den Bausparkassen vergeben. Das Bausparsystem funktioniert, wenn 10 Bausparer ihren Vertrag ansparen, während 10 weitere Bausparer dies bereits getan haben und das erhaltene Darlehen zurückzahlen. Aus dem Guthabentopf der ersten Gruppe können dann weitere Darlehen vergeben werden. Zudem zahlt die zweite Gruppe ihr Darlehen zurück, was wiederum Guthaben erwirtschaftet.

Bausparen - Die Funktionsweise heute

Natürlich ist das heutige Bausparen deutlich komplizierter. Die Zuteilung kann erst erfolgen, wenn ein Bausparkunde seinen Mindestbetrag eingespart hat, weiterhin muss eine bestimmte Bewertungszahl erreicht sein.
Der große Vorteil für Bausparkunden ist die Vereinbarung des Zinssatzes bereits bei Abschluss von einem Bausparvertrag, auch ist das nach Zuteilung vergebene Bauspardarlehen sehr flexibel.
Ein weiterer Vorteil ist der Erhalt von staatlichen Zulagen für das Bausparen. So kann sowohl die Arbeitnehmersparzulage wie auch die Wohnungsbauprämie beantragt werden.

Bausparkassen - Vergabe von Bauspardarlehen

Bausparkassen dürfen ihre Darlehen jedoch nicht zu jedem Zweck vergeben. So muss die Verwendung wohnwirtschaftlich sein, Kunden müssen hiermit also ein Haus bauen oder kaufen, auch Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten sind möglich. Grundsätzlich erfolgt die Absicherung von Bauspardarlehen durch Eintragung einer Grundschuld. Lediglich Kleinstdarlehen bis zu einer Summe von EUR 5.000 können, Bonität der Kunden vorausgesetzt, von den Bausparkassen auch blanko vergeben werden.

Den passen Bausparvertrag finden Sie im Bausparen Vergleich von Geldanlagen.com.